De Heerlijkheid 39

Nu bij ons te koop: ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en privé-berging in de ondergelegen parkeergarage en balkon op het Zuiden met uitzicht op water.

Dit moderne appartementencomplex "Kasteel 't Hooftland" is voorzien van een lift en ligt in de geliefde wijk De Volgerlanden buurt West op korte afstand van winkels, supermarkten, gezondheidscentra, sportaccommodaties, recreatieparken, openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Hendrik-Ido-Ambacht heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt ook gunstig ten opzichte van de waterbus en het treinstation, wat ook ideaal is voor woon-werkverkeer.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

- gelegen op de tweede verdieping
- lift aanwezig (ook naar de parkeergarage)
- videofooninstallatie (entree hal en ingang parkeergarage)
- 2 ruime slaapkamers
- walkin' closet
- betonvloeren, hardhouten kozijnen met HR++ glas
- volledig geïsoleerd (A+)
- verwarming en warm water middels HR Combiketel (2008)
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerplaats (vlakbij de entree en de lift)
- privé berging onder het complex
- waterontharder
- elektrisch bedienbaar zonnescherm
- ruim balkon met uitzicht op water
- alle kamers inclusief woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloer
- Bijdrage VvE: € 400,00 per maand

Bouwjaar 2008 en gebruiksoppervlakte wonen ca 111m2.


INDELING

Begane grond:
Entree via afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Ingang parkeergarage.

Tweede woonlaag:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast, slimme meters en waterontharder. Toiletruimte, deels betegeld, met vrij-hangend toilet en handwasbakje. Op maat gemaakte garderobe kast.
Ruime woonkamer, ca. 48m2 met prachtig uitzicht over het water en schuifpui naar het riante en zonnige balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat 2015, afzuigkap, vaatwasser 2015, koelkast met vriezer, combi magnetron). Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige ruimte met opstelling van de wasapparatuur, de CV ketel (bouwjaar
2008) en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de waterzijde met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de waterzijde met vaste schuifkast en een luxe inloopkast en ook voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Badkamer met geheel betegelde wanden, ligbad, separate douchecabine (2015 vernieuwd), radio en regendouche, dubbele wastafel en radiator.


AFMETINGEN

Woonkamer: 812 x 514
Keuken: 274 x 243
Slaapkamer 1: 684 x 300 (incl. inloopkast van 238x189)
Slaapkamer 2: 684 x 208
Badkamer: 514 x 172
Toilet: 150 x 110
Balkon: 514 x 172

Vraagprijs: € 565.000,00 kosten koper

Oplevering: in overleg

Wilt u dit mooie appartement komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!